Service

Les prix de Berlin sont sous-évalués par rapport aux grandes métopoles européennes; il est encore possible de devenir propriétaire à un prix très attractif. De surcroît, les taux d'intérêt d'emprunts bancaires en euros sont historiquement très bas.

Les risques d'un tel investissement demeurent minimes, la ville de Berlin offrant de nombreux atouts:

Berlin est souvent présentée comme la nouvelle capitale européenne : jeune, dynamique, cosmopolite, en pleine effervescence culturelle, artistique et architecturale, la ville attire de nombreux touristes, entrepreneurs et sociétés. La ville bénéficie en effet d'une attractivité économique soutenue et sa population ne cesse d'augmenter depuis de nombreuses années. A cela s'ajoute un réseau d'infrastructures dense et neuf. L'ouverture du nouvel aéroport de Berlin Brandenburg devrait encore augmenter la fréquentation de la capitale allemande.

Enfin, la ville de Berlin offre un cadre unique et une qualité de vie incomparable : outre les nombreux parcs situés en plein coeur de la ville, tels que le Tiergarten ou le Volkspark Friedrichshain, la ville est entourée de lacs et de forêts, lieux fort appréciés des berlinois comme des touristes lors de la période estivale.

Nous vous accompagnons lors de la préparation et de la réalisation de votre investissement immobilier:

La préparation de votre projet d'investissement est essentielle.

Nous vous assistons pour: Définir en commun votre objectif d'investissement. Souhaitez-vous réaliser une plue value avec le meilleur rendement possible lors de la vente du bien? Souhaitez-vous vous constituer un patrimoine immobilier? Souhaitez-vous réaliser un investissement locatif? Le bien en question doit-il être vide ou déjà loué?

Déterminer la durée de votre investissement

En effet, il est utile de savoir qu'une plus value réalisée 10 ans après l'acquisition d'un bien immobilier est exonérée d'impôt.

Rechercher un bien correspondant à vos attentes

En fonction de votre objectif d'investissement, le choix du quartier dans lequel vous souhaitez acquérir un bien immobilier est déterminant. Certains quartiers situés au centre ou à l'est de la ville (par exemple : Charlottenburg, Mitte, Prenzlauer Berg, Kreuzberg) sont très prisés par les investisseurs. Néanmoins, le potentiel de certains quartiers résidentiels tels que Grunewald ou Zehlendorf ou de certains quartiers actuellement en rénovation (Friedrichshain, Neukölln) ne doit pas être négligé.

Définir le financement de votre projet d'investissement

Vous avez la possibilité d'obtenir des crédits auprès des instituts bancaires en France et/ou en Allemagne à des conditions différentes en fonction de vos besoins et de votre budget. Pour mémoire, les taux d'intérêt d'emprunts bancaires en euros sont historiquement très bas. En outre, les personnes résidant en Allemagne peuvent bénéficier de réductions fiscales à la suite de l'achat d'un bien i mmobilier.

Mettre le bien en location

Profitez de nos nombreux contacts auprès de syndics et de sociétés de gestion d'immeubles. En conclusion, investir à Berlin, c'est acheter un bien immobilier à fort potentiel de plue value tout en étant accompagné dans cette démarche d'acquisition.